Contrato
Cadastro de desconto simplificado para cálculo do IRRF
A partir da versão 10.4.95.0 o cadastro do desconto simplificado será realizado pelo usuário. O cadastro do desconto simplificado conta com duas opções as quais o cliente deve escolher qual é a mais adequada a sua rotina. Valor: Informa um valor ...
TAXA DE EXPEDIENTE
Na versão 10.4.85.0 foi implementado um campo para configuração de Taxa de Expediente para que calcule automático. Cadastro >> Contrato >> Cadastro Contrato >> Aba Taxas >> Taxa de Administração A taxa de expediente será calculada em cima do valor da ...
Alteração no calculo pela MP 1171/23
Na versão 10.4.84.0 do Imobiliária21 foi implementado o ‘Desconto simplificado no cálculo de IRRF. O Desconto simplificado correspondente a 25% (vinte e cinco por cento) do valor máximo da faixa com alíquota zero da tabela progressiva mensal. Ou ...
Implementação de cadastro CEI/CNO
No cadastro de empresa, “Cadastro - Empresa”, foi incluída a opção de cadastro de CEI (Cadastro Específico do INSS) / CNO (Cadastro Nacional de Obras). O CEI é um cadastro utilizado por pessoas físicas que são equiparadas a empresas por prestarem ...
Gestão de caixa no Locações
Na versão 10.4.83.0 do Imobiliária21 foi implementado algumas rotinas de Caixa no Locações. Com a nova funcionalidade será possível selecionar o modelo de Caixa para o recibo de Contas a Receber onde será apresentado com uma autenticação e para ...
Porcentagem total de taxa de administração e intermediação
Na versão 10.4.80.0 do Imobiliária21 foi implementado uma condição para que a soma total da Taxa de Administração e Taxa de Intermediação não ultrapasse 100%. Cadastro > Contrato > Aba Taxa Administração / Aba Taxa Intermediação Quando a soma das ...
Inserir novas TAGS em contrato modelo
Na versão 10.4.80.0 do Imobiliária21 foi incluído duas novas TAGS para os contratos modelo. A nova funcionalidade permitirá colocar CEP do Locador e CEP do Proprietário. Group Educa
[Contrato] Período Mês e Ano
Na versão 10.4.79.0 do Imobiliária21 foi implementado a opção de ‘Considerar mesmo dia do mês ou ano seguinte para fim do contrato'. Acesse: Menu Configurações > Geral > Contrato. - O ano irá considerar o período de doze meses contado do dia ...
Configuração do arquivo de contrato
Objetivo Esse manual visa apresentar os passos para adição do Modelo de Contrato dentro do ambiente Cloud. O modelo de contrato é o contrato emitido pelo cliente e que será assinado pelo seu futuro locatário. Passo a Passo Devido às ...
Configurações de taxa de intermediação no contrato
A taxa de intermediação é um percentual que pode ser cobrado do proprietário do imóvel nos três primeiros aluguéis do contrato de locação. É um valor que a imobiliária retém do proprietário por ter fechado um contrato de locação. Para configurar ...
Inclusão/Exclusão de imóveis no contrato
A partir da versão 23.33/10.4.56.00 do Imobiliária21, ao realizar a inclusão/exclusão de um imóvel no contrato, o sistema verificará apenas a existência de lançamentos em aberto, tanto de contas a pagar quanto de contas a receber. Importante: O ...
Salvar Contrato
Anteriormente, o Imobiliária21 exibia uma advertência ao salvar um contrato que não possuía nenhum cadastro de Situação Contrato. Para evitar a advertência era necessário cadastrar uma situação através do menu Cadastros > Contrato > Situação ...
Inclusão de campo de mesclagem
Foi disponibilizado um campo de mesclagem que permite incluir o número da Identidade do Cônjuge do Fiador no Contrato Modelo. Anteriormente, para este tipo de pessoa, apenas o Nome e CPF estavam disponíveis. Como fazer Abra o arquivo do Contrato ...
Cadastro de Contrato
Todos os contratos de locação de um imóvel precisam ser cadastrados no sistema. No contrato de locação é preciso informar o imóvel que será locado, o locatário e todas as informações necessárias que vão compor o contrato. Deve conter ...
Bloquear o lançamento de IRRF para proprietários não domiciliados no país (NDP)
No cadastro de contrato é possível bloquear o lançamento de IRRF para proprietários não domiciliados no país (NDP). Anteriormente, apesar da opção NDP (Não domiciliado no país) estar presente no cadastro de pessoas, não era possível bloquear os ...
Inativar locatário no cadastro de contrato
No Imobiliária21 é possível inativar locatários do contrato diretamente no contrato. Assim, é possível inativar o locatário em um contrato específico. Lembrando que o locatário será inativado apenas no contrato e não no cadastro de pessoas. ...
Rescisão Contratual
A opção de cálculo de rescisão contratual utilizando três parâmetros: rescisão por valor, por meses de aluguel e por fórmula. Interface A nova tela foi adicionada na aba Taxas do cadastro de contrato, subaba Rescisão Contratual. No Plano ...
Instruções de cobrança Caixa Econômica Federal - CNAB240
Nova tela de instruções de cobrança para Caixa Econômica Federal - CNAB240 . Assim é possível escolher qual instrução será enviada para o banco (baixa/devolução) de acordo com cada contrato. Essa funcionalidade é especialmente útil para contratos ...
Popular Articles
Central de Cobrança
O objetivo da Central de Cobrança é facilitar e otimizar a utilização do sistema. Essa tela agrupa as funções do boleto, remessa e retorno na mesma interface. Também exibe o histórico de emissões de boletos, possibilitando o controle dos boletos ...
Geração para banco Safra
Anteriormente, o Imobiliária21 exibia uma advertência na geração de boletos para o banco Safra . Foram realizados ajustes para que a advertência não seja apresentada e o boleto seja visualizado e enviado ao banco para homologação. Importante : ...
Relatório DIMOB
A partir da versão 23.33/10.4.56.00 do sistema Imobiliária21, quando a opção Não incluir na DIMOB estiver marcada no Cadastro do Proprietário, ao tentar gerar a DIMOB, o cálculo será realizado, porém ao tentar emitir o demonstrativo não serão ...
Integração Group Manager
Roteiro de integração Imobiliária21 e Group Manager A integração do Imobiliária21 Locações e o Group Manager tem como objetivo realizar a exportação de lançamentos de contas a receber e a pagar vinculados a imobiliária. Abaixo uma comparação dos ...
Banco Inter
Na versão 10.4.63.00 do Imobiliária21 foi implementado a homologação do Banco Inter. Pré-Requisitos Para conseguir cadastrar a conta corrente Inter primeiramente deve ser feito o cadastro do banco no menu Cadastros > Banco. É preciso cadastrar ...