Reajuste de Aluguel
O valor do aluguel pago pela unidade, pode ser reajustado automaticamente, de forma manual ou não sofrer alterações.
Para as duas formas, é necessário cadastrar no sistema a variação mensal dos índices monetários. Com base nos valores cadastrados, o sistema calculará o percentual de variação para aplicar na faixa de aluguel.
Acesse o menu Cadastro > Índice > Cadastro índice.
Clique no botão Inserir.
No campo Descrição escreva o nome do índice e abaixo o Código do Banco Central para o índice de cálculo.
Marque se vai ser usado o valor percentual ou o percentual acumulado. Em seguida, clique em Gravar.
Configuração da integração
Acesse o menu Sistemas > Configurações iniciais.
Na aba Integrações marque a opção Utilizar sistema integrado com Group Data Service.
Em seguida, clique em Gravar.
Acesse o menu Integração > Group Data Service > Conexão.
e selecione a caixa para concordar com os termos do banco.
No campo aplicativo aponte o caminho até a página de instalação, em seguida, clique em Gravar.
Para validar a integração, acesse o menu Cadastro > Índice > Valor mensal.
Escolha o tipo de resgate, índice do mês ou índice do período e, em seguida, clique em Resgatar índice.
Os valores aparecerão nos respectivos meses após alguns segundos. Na sequência, clique em Gravar.
Cadastro do índice
O cadastro do índice deve ser realizado no momento do cadastro da faixa de aluguel.
Acesse o menu Cadastro > Contrato > Cadastro Contrato.
Na aba Faixa de Aluguel, escolha sem reajuste, automático ou manual.
Caso a opção automática ou manual seja escolhida, insira o índice desejado e clique em Gravar.
Reajuste manual
Para o reajuste manual o sistema exibe um alerta quando possui contratos para reajustar no mês, e o usuário realizará o processo de reajuste no campo.
Acesse o menu Processos > Reajustes de aluguel.
Execute o filtro para localizar o reajuste.
- No campo destacado em vermelho mostra a variação do índice;
- No campo destacado em verde mostra para qual valor o aluguel será reajustado;
- No campo azul pode ser digitado qualquer valor se ocorrer uma negociação do valor de aluguel.
O reajuste de aluguel foi realizado.
Para o reajuste automático do aluguel, o reajuste será realizado automaticamente no momento da geração do aluguel.
Related Articles
Reajuste de Aluguel Manual
Na versão 10.4.78.0 do Imobiliária21 foi corrigido o reajuste de aluguel diário para contratos configurados como reajuste manual. Além disso, foram removidos os alertas nas telas de Reajuste Aluguel e Configurações Avançadas do Contas a ...Reajuste de Aluguel
Na versão 10.4.78.0 do Imobiliária21 foram corrigidos os valores nos meses de reajuste aluguel. Foram implementadas as seguintes regras para a tratativa: - Quando a data do reajuste estiver entre a data inicial e data final da faixa de ...Mensagem de reajuste na simulação do aluguel
Na versão 10.4.76.00 do Imobiliária21, foi implementado uma mensagem de alerta ao gerar o relatório de ‘Simulação de Aluguel’. Após simular aluguel, o relatório não informa os valores considerando o reajuste do aluguel, com isso foi ...Faixa de aluguel automática
A partir da versão 10.4.75.00, o sistema Imobiliária21 conta com a função de criar faixa de aluguel automática para renovação de contrato. Para que ocorra a nova funcionalidade serão necessários os seguintes critérios: Fim da Faixa de ...Filtro de pesquisa por código de usuário
A partir da versão 10.4.60.00 do Imobiliária21 o sistema possui uma melhoria para pesquisar contratos por código de usuário. Acesse o menu Configurações > Geral > Outros. Lista das telas: Lançamentos > Contas a Receber. Pesquisa Lançamento ; ...